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上饶县撤县设区后对于上饶未来楼市有何影响?

2018-05-02 15:53来 源:上饶房地产作 者:0793fdc我要评论()

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   2017年6月30号,中共上饶市委四届三次全体会议召开,审议并表决通过了《关于上饶县撤县设区行政区划调整方案的决议》,已正式向上提交,根据广丰区撤县设区的经验,大约两年左右上饶县便可变成市上饶广信区了!
   上饶县撤县设区后,市中心城区由信州、广丰、广信3个区构成,区域面积3923.6平方公里,总人口190.8万。为实现上饶到2025年上饶中心城区要建成特大城市提供进一步的发展空间,强大的产业支撑和完善的功能配套。
县改区后,有利于综合实力的增强,有利于发展规划的提升,有利于农民身份的转变,有利于城乡发展的加快,有利于土地资产的增值,有利于百姓生活的改善,有利于干事活力的激发,必将对上饶县经济社会发展产生积极而深远的影响。
关于上饶县撤县设区,你需要了解的一些问题:
 
一、为什么叫广信区
1.是符合相关法规的规定。根据国务院《地名管理条例》要求“全国范围内的县、市以上名称,不应重名,并避免同音”,上饶县和上饶市专名相同,不宜再使用“上饶区”命名。
2.是具有历史文化传承性。唐乾元元年(公元758年)设立的信州府以及明洪武三年(即公元1370年)设立的广信府,上饶县均为其府治所辖地,对“广信”有着天然的归属感(信州区的名称也因此得来)。
3.是干部群众易于接受。“广信”作为政区专名在上饶使用已有600多年的历史,得到了干部群众的广泛认同。
 
二、对于上饶县未来发展的好处
1、发展平台更大,城市竞争力增强。上饶县撤县设区后,中心城区面积扩大11.8倍,人口扩大4.5倍,生产总值扩大2.1倍,财政收入扩大3.2倍,市场资源、自然资源、人口规模和经济总量的迅速扩大,经济腹地的扩张,为中心城区发展提供了更为广阔的平台。由此,可以得到更多的政策倾斜,更多的要素聚集,更多的辐射带动。
2、发展方式更好,城市发展步伐加快。撤县设区后,上饶县的生活服务业、城市公用事业、医疗、教育、金融、电讯、文化娱乐、旅游、建筑、建材、房地产等发展速度必将大大加快。同时,西城与主城区在城乡规划、产业布局、基础设施、市场体制、公共服务、社会管理上得到更好的统筹安排,公共投资、公共服务共享度提高,节约了公共基础设施投入、行政成本及公司企业的商务成本,加快了城乡一体化步伐。
3、心理优势增强,公共服务水平得到提升。县级这个称谓常常给人一种“非现代化”、“农民”的心理暗示。撤县设区后,县城居民成为设区市中心城区的市民,干部群众心理优越感将得到增强。县设区后将享受与主城区相同的政策,干部群众在享受医疗、教育、文化、交通、水电、环境卫生等方面的社会公共服务将得到明显改善,实行同城同待遇。
4、社会保障水平提高。撤县设区后,县城干部群众医疗、教育、文化、交通出行、水电气服务、环境卫生、物质生活等方面的社会公共服务,就业、社会保险、救济、福利、优抚安置等社会保障,干部工资福利等待遇将逐步执行设区市标准,将使县城干部群众更多更好地分享改革发展成果。

四、对于上饶楼市未来发展有何影响
1.撤县设区后,买房有什么好处
撤县设区后最大的好处是便于市级政府统一规划建设和配置资源。在户籍方面,更多农村人口能更快成为市民;过去土地规划以县委县政府为主,未来就会纳入到市政府的统一规划里;教育、医疗等社会保障政策也会跟市区享受一样待遇。

以目前购房者最为关注的教育医疗配套来看,不管是新规划的学校还是各大学校的新址,都逐渐体现对于教育的重视程度,后续的教育医疗的投入肯定会加大,随之配套基础设施也更加的成熟,交通也更加的便捷。对于未来购房者而言,后续选择范围的区域更大。
2.撤县设区后,上饶县房价会涨吗?
房价的高低一直都是广大网友比较关心的一个话题,在上饶县撤县设区后,即将会吸引越来越多的外来大型房企进驻,提高区域整体的居住品质,对上饶购房者来说是一个发展的良好契机。
相应的,土地的规划和整理都由上饶市政府进行统一安排,自然土地价格也会水涨船高。以目前上饶县和信州区的房价做对比,有着一定的价格优势,但是随着行政区划的调整,对于楼市会有一定的刺激,但是房价的涨跌并不是受某一个因素所控制的,是由市场供求,政策等多方面因素导致的结果,无法从单一的因素来判断未来房价的涨跌情况。
 
五、商业中心新布局的重新调整
为了构建大美上饶,上饶根据《上饶中心城区商业网点发展规划2013-2030年》,在优化老城区商贸功能的基础上,上饶商业网点布局了一个都市级商业中心、3个市级商业中心、2个地区级商业中心的三级商业中心结构。都市级商业中心是以老城区为空间布局,市级商业中心是以城西、城东、城南为空间布局。

一是旭日广场商圈。满足市民“一站式”购物、休闲娱乐、餐饮等多层次消费需求,形成与老火车站商圈和人民广场商圈错位发展的大型商圈;
二是经开区商贸流功能商圈。形成集交易、信息、仓储、加工、物流等多功能于一体,产业集聚和辐射带动作用强大的区域性大型批发物流主导功能区;
三是三清山西大道市场商圈。打造集新车、二手车、汽车配件及装饰用品销售、仓储物流、培训、金融、保险、宾馆、酒店等综合服务功能齐全、设施完善的汽配专业市场群。
四是再生资源聚集区商圈。在茶亭产业园建设3平方公里的再生资源循环产业园区,包括集散交易区、分拣加工区、拆解加工区等功能区,力争全市90%以上的再生资源进入再生园区进行规范化交易和集中处理。
五是罗桥新区商圈。结合上饶悠久的茶文化历史、特色餐饮优势等,发展特色商业街、茶文化产业园、主题购物广场等,打造商旅文融合发展功能区。
六是城南新区商圈。围绕城南新区建设,高起点规划并建设滨水商业娱乐中心、城市综合体、综合市场等商业设施,逐步发展成为上饶县又一重要商圈。
上饶县撤县设区不管是从各个方面分析,都是有利无弊的,对于上饶县未来的发展的前景也是一片大好的, 你对于上饶县撤县设区后未来的城市发展有什么新看法和观点,不管是从经济建设还是楼市行情等各个方面,欢迎留言与我们沟通。


 
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