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江西严格不动产登记收费规范权籍调查工作

2018-06-04 14:29来 源:中国江西作 者:0793fdc我要评论()

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    近日,省国土厅办公室印发有关通知要求严格不动产登记收费规范权籍调查工作。其中提到,严禁不动产登记机构违规乱收费、超收费;对于其他部门的“搭车收费”要予以立即停止提供便利服务。不得将其他部门或中介机构收费凭据作为不动产登记的必备材料,不得要求申请人提交各类“奇葩证明”。
    不得为“搭车收费”提供便利
    通知明确,各地不动产登记机构严禁违规乱收落宗费、配图费、测绘费、地籍调查费等费用;严禁超收费,同宗不动产同时办理两种业务时只能收取一次费用。
    各地要立即开展本地不动产登记及相关收费专项清理,核查是否存在“搭车收费”现象。对其他部门以“搭车收费”形式收取的配图费、信息服务费、转移评估费、交易备案服务费等,不动产登记机构要立即停止提供“搭车收费”便利服务。加强与政府及物价主管部门沟通协调,取得对取消房管部门配图费、二手房测绘费等收费的支持。在不动产登记大厅公告上述费用不属于法定不动产登记收费,办理不动产登记无须缴纳。
    各地要按照《江西省不动产登记申请材料清单》规范申请人提交申请材料。除土地出让金及税费缴纳凭证等缴费凭证外,不得将其他部门或中介机构收费凭据作为申请不动产登记的必备材料,严禁作为审核登记要件;不得要求申请人提交竣工决算书、房屋维修基金或物业维修储备缴纳凭证,以及各类“奇葩证明”。
    六类登记申请不得收费
    通知规定,除首次登记和因界址点变动登记外,申请其他登记类型的不动产权籍调查应纳入登记机构内部流程,对已设置的“权籍调查”受理窗口应予取消。
    各地要充分利用数据建库或结合数据整合解决权籍调查问题。下列登记申请不得要求申请人自行开展权籍调查,申请落宗,或承担权籍调查费用:
    实施不动产统一登记前,已经依法办理了土地登记和房屋登记,以及依法办理了房屋登记但未办理分户土地登记的城镇住宅、成套的商业办公用房等在申请办理转移、变更、抵押等登记时,经确认土地权属合法且不涉及界址界限变化的。
    统一登记前已依法办理了林权登记,现申请办理转移、变更、抵押等不动产登记,经确认权属合法且不涉及界址界线变化的。
    申请换发不动产权证,经确认不涉及界址界线变化的。
    因不动产登记技术标准发生变化或登记精度提高,造成原登记成果需要重新调查、测量的,应由政府统一安排重新开展权籍调查的专项资金,不得向服务对象收取。
    因实施城镇规划导致不动产现状改变,须重新或补充进行调查、测量才能进行登记的,应由政府统一安排重新或补充权籍调查的专项资金,不得向服务对象收取。
    统一登记后,已依法办理不动产登记,现申请办理不涉及界址界线变化的转移、变更、抵押等不动产登记的,不得收取权籍调查费。

 
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